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越秀出手燕塘又一个10万周边二手还有入场机会吗

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越秀出手燕塘又一个10万周边二手还有入场机会吗

  引来7家房企哄抢,溢价15%,直接拍至封顶价,扣除配建后楼面价达8元/平,跻身广州楼面价TOP5。

  在低迷的楼市行情下,国企这波操作直接刷新记录,堪称神来之笔,不少楼盘 已经开始借势出货了。

  大家一边赞叹越秀这次实在太秀了,一边开始预测这块地以后能卖到多少,楼面价都5万+了,未来能上10万+吗?

  地块位于属于天河北区域,占地约4.万㎡,与梅花铝厂仅隔着一条马路。?

  从地块名字,不难联想到老广们从小喝到大的燕塘牛奶,没错,地块前身就是燕塘牛奶的旧厂房。

  梅花园地铁站属于3号线站即到珠江新城,非常便利,东侧还有18号线北延段在建。

  正常路况下开车12分钟妥妥能到,如此之近距离,比金融城、牛奶厂、东圃等板块都要近。

  拿下该地的开发商还需要配建学校,所以地块南面早早就准备好了学校规划用地。

  最终由信达+上海立瓴联合体,以总价约亿拿下,溢价率约15.8%,折合楼面价约1.万/㎡。

  信达金茂天河金茂广场,目前挂牌价格区间在8.5-12.6万/㎡之间,可见片区价格定位还是蛮高的。

  片区产业主要以装修装饰材料批发为主,有天平架装饰材料城、天健广场两个大型的批发市场,另外还有天州家具建材城、茶叶博览中心等。

  遍布着破旧老小区和城中村,这边厢小轿车公交车塞着,那边厢电动车与自行车齐飞。

  怡新路在建广垦天河商业中心,打造办公与商业的综合体,分成A、B两栋,地上A栋拟建22层楼,B栋将建16层楼,另外地下四层楼。

  再加上信达金茂广场8万方的商业,填补了梅花园商业的空白,尤其是怡新路这边。

  基本都位于白云,而且都是改善型,像怡新花园、 恒大御府、云山熹景,都自带园林,大部分是2007年之后的房子,放在市场上也比较受欢迎。

  打造了一个颇具特色下沉式园林,-1㎡两房至四房,属于刚需+改善结合的楼盘,缺点就是使用率小了一点。

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