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一楼店面装修疑致楼上户开裂追踪-安全不容有失

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一楼店面装修疑致楼上户开裂追踪-安全不容有失

  日前,家住泉州洛江嘉琳广场20号楼的多位住户向海都反映,该小区20号楼一楼店面装修时使用小炮头挖机破拆,导致30多户套房开裂。而涉事店面业主则认为没动到承重梁等重要部位,且住户反映的裂痕新旧难辨(恩施装修)。此事经由海都报报道后,5日上午,万安街道办事处再次牵头召开现场协调会,楼栋业主代表与涉事店面业主达成一致意见:店面业主整改装修方案,现场选定了第三方权威房屋安全鉴定机构,对楼栋主体安全及公共墙面的裂痕进行鉴定。

  5日上午,海都“一楼店面装修 疑致楼上户开裂”追踪-k22安全k22不容有失回访现场时,涉事店面的小炮头挖掘机已经撤出,现场已经改人工作业,2名工人正在用锤子破拆。

  洛江区住建局工作人员介绍,正常的装修工程0平方以下,造价100万以下的装修无需住建部门审批。但装修方案不得改变房屋原有格局,特别是主要结构。下挖或者加盖都属于违法行为。

  洛江区万安街道城管办也表示,他们将加强对这家店面的日常巡查,一旦发现下挖店面地板或者加盖隔层的违法行为,将立即制止并处罚。

  5日上午的协调会由洛江万安街道康副书记牵头,洛江区城乡住房和建设局、街道办、当地城管办、社区、物业、事发楼栋业主代表、涉事店面业主等多方参与。

  协调会上,店面业主王先生拿出了新的装修平面图。小区业主代表告诉装修封面旧的平面图对比,新的装修方案已经删减了“回填层下挖”及“阁楼倒板”两个项目。整改后的装修方案,现场经住建相关工作人员确认未改变房屋原有构造。业主代表表示认可新的装修方案。店面业主王先生也表态会尽快提供剖面图给物业和楼栋业主代表。

  “一楼店面装修 疑致楼上户开裂”追踪-k22安全k22不容有失了新旧两份装修平面图,新的装修方案明显少了下沉阶梯及阁楼楼梯的设计。据洛江区住建局相关工作人员介绍,4月25日在接到群众举报后,区住建局工作人员随即到洛江区嘉琳广场20号楼一楼店面(淘宝装修推广)检查,当即责令物业下发整改通知书,并责令店家停止使用挖掘机等大型机械。

  街道相关负责人也表示,接到住户投诉后,当地城管办k22时间到现场查看,确认承重梁等楼栋安全主体未受到破坏或改变,也没有发现业主已经下挖回填层或已经实施阁楼倒板行为,同时要求店面业主优化装修方案。

  现场协调会上,楼栋业主代表与店面业主代表还达成一致,在泉州市注册、有资质、已经由市住建部门公示的13家房屋安全机构名单中,通过抓阄的方式,选定了三家第三方检测机构备选。将尽快安排对楼栋的主体安全进行权威鉴定。

  店面业主王先生也现场表态,如果检测显示,其装修导致了墙体开裂等问题,他愿意承担后果并负责修复。

  至于楼栋部分业主反映的家里开裂等问题,则按照之前达成的意见,由住户自行安排检测,确因王先生店面装修引发的,责任由王先生承担。

  据物业工作人员介绍,经过工程部勘察统计,公共区域发现的裂痕共有26处,但这些裂痕新旧难辨,需要由楼栋业主和店面业主双方聘请的检测机构检测。