一楼店面装修疑致楼上户开裂追踪-安全不容有失

一楼店面装修疑致楼上户开裂追踪-安全不容有失

　　日前，家住泉州洛江嘉琳广场20号楼的多位住户向海都反映，该小区20号楼一楼店面装修时使用小炮头挖机破拆，导致30多户套房开裂。而涉事店面业主则认为没动到承重梁等重要部位，且住户反映的裂痕新旧难辨（恩施装修）。此事经由海都报报道后，5日上午，万安街道办事处再次牵头召开现场协调会，楼栋业主代表与涉事店面业主达成一致意见：店面业主整改装修方案，现场选定了第三方权威房屋安全鉴定机构，对楼栋主体安全及公共墙面的裂痕进行鉴定。

　　5日上午，海都“一楼店面装修 疑致楼上户开裂”追踪-k22安全k22不容有失回访现场时，涉事店面的小炮头挖掘机已经撤出，现场已经改人工作业，2名工人正在用锤子破拆。

　　洛江区住建局工作人员介绍，正常的装修工程0平方以下，造价100万以下的装修无需住建部门审批。但装修方案不得改变房屋原有格局，特别是主要结构。下挖或者加盖都属于违法行为。

　　洛江区万安街道城管办也表示，他们将加强对这家店面的日常巡查，一旦发现下挖店面地板或者加盖隔层的违法行为，将立即制止并处罚。

　　5日上午的协调会由洛江万安街道康副书记牵头，洛江区城乡住房和建设局、街道办、当地城管办、社区、物业、事发楼栋业主代表、涉事店面业主等多方参与。

　　协调会上，店面业主王先生拿出了新的装修平面图。小区业主代表告诉装修封面旧的平面图对比，新的装修方案已经删减了“回填层下挖”及“阁楼倒板”两个项目。整改后的装修方案，现场经住建相关工作人员确认未改变房屋原有构造。业主代表表示认可新的装修方案。店面业主王先生也表态会尽快提供剖面图给物业和楼栋业主代表。

　　“一楼店面装修 疑致楼上户开裂”追踪-k22安全k22不容有失了新旧两份装修平面图，新的装修方案明显少了下沉阶梯及阁楼楼梯的设计。据洛江区住建局相关工作人员介绍，4月25日在接到群众举报后，区住建局工作人员随即到洛江区嘉琳广场20号楼一楼店面（淘宝装修推广）检查，当即责令物业下发整改通知书，并责令店家停止使用挖掘机等大型机械。

　　街道相关负责人也表示，接到住户投诉后，当地城管办k22时间到现场查看，确认承重梁等楼栋安全主体未受到破坏或改变，也没有发现业主已经下挖回填层或已经实施阁楼倒板行为，同时要求店面业主优化装修方案。

　　现场协调会上，楼栋业主代表与店面业主代表还达成一致，在泉州市注册、有资质、已经由市住建部门公示的13家房屋安全机构名单中，通过抓阄的方式，选定了三家第三方检测机构备选。将尽快安排对楼栋的主体安全进行权威鉴定。

　　店面业主王先生也现场表态，如果检测显示，其装修导致了墙体开裂等问题，他愿意承担后果并负责修复。

　　至于楼栋部分业主反映的家里开裂等问题，则按照之前达成的意见，由住户自行安排检测，确因王先生店面装修引发的，责任由王先生承担。

　　据物业工作人员介绍，经过工程部勘察统计，公共区域发现的裂痕共有26处，但这些裂痕新旧难辨，需要由楼栋业主和店面业主双方聘请的检测机构检测。